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【<】【p】【>】【 】【 】【跟】【着】【北】【京】【(】【楼】【盘】【)】【楼】【市】【存】【量】【趋】【势】【加】【深】【和】【方】【针】【调】【控】【趋】【严】【,】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【大】【幅】【下】【滑】【,】【网】【签】【量】【跌】【破】【两】【万】【套】【,】【创】【下】【前】【史】【新】【低】【;】【二】【手】【房】【买】【卖】【量】【削】【减】【逾】【三】【成】【,】【现】【已】【跌】【近】【谷】【底】【,】【房】【价】【也】【由】【区】【域】【性】【回】【落】【逐】【渐】【转】【为】【遍】【及】【回】【落】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【据】【伟】【业】【我】【爱】【我】【家】【(】【博】【客】【,】【微】【博】【)】【集】【团】【商】【场】【研】【究】【院】【数】【据】【计】【算】【,】【上】【半】【年】【,】【北】【京】【新】【建】【商】【品】【住】【所】【(】【不】【含】【保】【证】【房】【)】【共】【网】【签】【1】【6】【3】【3】【2】【套】【,】【环】【比】【2】【0】【1】【6】【年】【下】【半】【年】【下】【滑】【4】【8】【.】【6】【%】【,】【同】【比】【2】【0】【1】【6】【年】【上】【半】【年】【下】【滑】【3】【8】【.】【6】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【从】【2】【0】【1】【0】【年】【到】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【北】【京】【新】【建】【商】【品】【住】【所】【(】【不】【含】【保】【证】【房】【)】【的】【半】【年】【网】【签】【量】【一】【向】【保】【持】【在】【两】【万】【套】【以】【上】【,】【最】【低】【点】【为】【2】【0】【1】【4】【年】【上】【半】【年】【的】【2】【.】【3】【万】【套】【,】【其】【时】【全】【国】【楼】【市】【都】【处】【于】【低】【谷】【当】【中】【。】【而】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【北】【京】【新】【房】【网】【签】【量】【比】【这】【一】【低】【点】【还】【低】【出】【近】【三】【成】【,】【创】【下】【前】【史】【新】【低】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【有】【业】【内】【人】【士】【以】【为】【,】【上】【半】【年】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【买】【卖】【量】【的】【大】【幅】【下】【滑】【,】【既】【有】【商】【场】【规】【律】【要】【素】【,】【也】【有】【方】【针】【调】【控】【要】【素】【,】【两】【种】【力】【气】【联】【合】【效】【果】【下】【,】【促】【进】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【买】【卖】【规】【划】【进】【一】【步】【萎】【缩】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【伟】【业】【我】【爱】【我】【家】【集】【团】【副】【总】【裁】【胡】【景】【晖】【剖】【析】【以】【为】【,】【北】【京】【楼】【市】【阅】【历】【2】【0】【1】【5】【年】【和】【2】【0】【1】【6】【年】【高】【热】【以】【后】【,】【一】【方】【面】【购】【房】【需】【要】【被】【提】【早】【透】【支】【,】【后】【续】【商】【场】【需】【要】【乏】【力】【。】【另】【一】【方】【面】【,】【为】【遏】【止】【楼】【市】【过】【热】【,】【上】【一】【年】【“】【9】【&】【#】【0】【0】【1】【8】【3】【;】【3】【0】【新】【政】【”】【及】【时】【出】【台】【,】【对】【降】【温】【楼】【市】【起】【到】【重】【要】【效】【果】【,】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【买】【卖】【量】【继】【续】【下】【滑】【;】【本】【年】【“】【3】【&】【#】【0】【0】【1】【8】【3】【;】【1】【7】【”】【新】【政】【的】【落】【地】【,】【对】【安】【稳】【商】【场】【预】【期】【,】【降】【温】【楼】【市】【效】【果】【愈】【加】【显】【着】【,】【使】【得】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【买】【卖】【量】【进】【一】【步】【探】【底】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【不】【只】【受】【到】【影】【响】【,】【二】【手】【房】【商】【场】【也】【迅】【速】【降】【温】【。】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【以】【“】【3】【&】【#】【0】【0】【1】【8】【3】【;】【1】【7】【”】【楼】【市】【调】【控】【方】【针】【出】【台】【为】【分】【水】【岭】【,】【北】【京】【二】【手】【房】【商】【场】【阅】【历】【了】【过】【山】【车】【式】【的】【大】【起】【大】【落】【,】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【前】【3】【个】【月】【,】【北】【京】【二】【手】【房】【商】【场】【买】【卖】【量】【和】【房】【价】【迅】【速】【冲】【上】【前】【史】【新】【高】【,】【但】【是】【,】【到】【了】【3】【月】【下】【半】【月】【,】【跟】【着】【“】【3】【&】【#】【0】【0】【1】【8】【3】【;】【1】【7】【”】【新】【政】【落】【地】【,】【楼】【市】【调】【控】【趋】【紧】【,】【以】【及】【二】【套】【房】【确】【定】【规】【范】【从】【严】【、】【二】【套】【房】【首】【付】【份】【额】【和】【贷】【款】【利】【率】【的】【进】【步】【,】【购】【房】【需】【要】【大】【幅】【萎】【缩】【,】【二】【手】【房】【买】【卖】【量】【出】【现】【断】【崖】【式】【跌】【落】【,】【房】【价】【出】【现】【松】【动】【。】【到】【现】【在】【,】【北】【京】【二】【手】【房】【商】【场】【买】【卖】【量】【现】【已】【跌】【近】【谷】【底】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【据】【伟】【业】【我】【爱】【我】【家】【集】【团】【商】【场】【研】【究】【院】【数】【据】【计】【算】【,】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【北】【京】【全】【市】【二】【手】【住】【所】【网】【签】【总】【量】【约】【8】【.】【7】【万】【套】【,】【环】【比】【2】【0】【1】【6】【年】【下】【半】【年】【削】【减】【3】【6】【.】【5】【%】【,】【同】【比】【2】【0】【1】【6】【年】【上】【半】【年】【削】【减】【3】【5】【.】【8】【%】【,】【二】【手】【房】【网】【签】【量】【完】【毕】【了】【自】【2】【0】【1】【4】【年】【上】【半】【年】【以】【来】【,】【接】【连】【增】【加】【的】【态】【势】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【该】【数】【据】【还】【显】【现】【,】【北】【京】【二】【手】【房】【价】【在】【3】【、】【4】【月】【冲】【高】【后】【,】【开】【端】【逐】【渐】【企】【稳】【回】【落】【,】【先】【是】【5】【月】【环】【比】【跌】【落】【了】【3】【.】【4】【%】【,】【以】【后】【6】【月】【又】【再】【次】【环】【比】【跌】【落】【了】【4】【.】【7】【%】【,】【不】【只】【跌】【势】【继】【续】【,】【且】【跌】【幅】【有】【扩】【展】【痕】【迹】【,】【预】【示】【了】【房】【价】【拐】【点】【的】【到】【来】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【胡】【景】【晖】【剖】【析】【表】【明】【,】【3】【月】【下】【半】【月】【,】【楼】【市】【调】【控】【方】【针】【从】【紧】【从】【严】【后】【,】【二】【手】【房】【买】【卖】【量】【出】【现】【断】【崖】【式】【继】【续】【回】【落】【,】【与】【新】【政】【前】【的】【买】【卖】【量】【比】【较】【,】【跌】【幅】【达】【七】【成】【左】【右】【。】【现】【在】【日】【均】【网】【签】【量】【缺】【乏】【3】【0】【0】【套】【,】【6】【月】【网】【签】【量】【缺】【乏】【万】【套】【,】【商】【场】【现】【已】【跌】【近】【谷】【底】【,】【进】【一】【步】【跌】【落】【空】【间】【已】【然】【不】【大】【,】【估】【计】【将】【来】【北】【京】【二】【手】【房】【网】【签】【量】【跌】【幅】【将】【逐】【渐】【减】【小】【、】【企】【稳】【,】【并】【继】【续】【在】【低】【位】【徜】【徉】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【对】【于】【将】【来】【北】【京】【房】【地】【产】【的】【走】【势】【,】【胡】【景】【晖】【表】【明】【,】【跟】【着】【房】【地】【产】【商】【场】【后】【开】【发】【年】【代】【的】【降】【临】【,】【北】【京】【土】【地】【供】【给】【全】【体】【萎】【缩】【,】【新】【房】【商】【场】【的】【供】【给】【和】【成】【交】【规】【划】【逐】【渐】【减】【小】【将】【变】【成】【新】【常】【态】【。】【再】【加】【上】【北】【京】【当】【下】【履】【行】【着】【史】【上】【最】【严】【峻】【的】【调】【控】【新】【政】【,】【下】【半】【年】【北】【京】【新】【房】【商】【场】【还】【将】【继】【续】【低】【迷】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【t】【r】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【3】【0】【"】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【"】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】

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